Ceny nemovitostí se v posledních letech v ČR utrhly ze řetězu. Současně došlo k radikálnímu prodražení hlavního nástroje koupě nemovitostí, a to hypotečních úvěrů o téměř 4 p. b. U hypotéky ve výši 2 mil. Kč se splátka zvýšila mezi lety 2021 a 2023 z 7 400 Kč o 4 500 Kč při splatnosti na 30 let, v případě hypotéky ve výši 3 mil. Kč se měsíční splátka mezi těmito lety zvýšila z 11 100 Kč o 6 700 Kč a v případě hypotéky ve výši 6,5 mil. Kč by měsíční splátka hypotéky narostla z 24 100 o 14 500 Kč. To znamená zásadní zásah do rozpočtu domácností.

Klíčové body: 

• Je možné sledovat dlouhodobý trend dynamického růstu cen nemovitostí v korelaci
  s průměrnou mzdou.
• Zvýšené náklady na úvěrové financování bydlení v roce 2023 prohlubují krizi dostupnosti
  na tuzemském trhu s bydlením.
• Vláda by se měla zaměřit na možnosti, jak rozhýbat trh s výstavbou.

Policy brief – Jan Bouček, červenec 2023

Celý text naleznete v PDF pod odkazem níže.