Často přehlíženým faktem na trhu bydlení je, že studenti významně ovlivňují trh nájemního bydlení v univerzitních městech. Celkový počet vysokoškolských studentů činí jenom v Praze 125 tisíc a v Brně 65 tisíc. V Olomouci například tvoří vysokoškolští studenti 23 % ze všech obyvatel. Pokud chce stát výrazněji vstoupit na nabídkovou stranu nemovitostního trhu, je právě výstavba vysokoškolských kolejí vhodnou příležitostí. Přestože spolupráce veřejného a soukromého sektoru formou PPP projektů nemá v České republice dlouhou tradici, tento typ projektů se jeví jako ideální. Následující text představuje konkrétní model možné spolupráce.

Hlavní body analýzy:

• Stát by měl přistoupit k výstavbě nových kolejí prostřednictvím PPP projektů, čímž by mohl ovlivnit nabídkovou stranu trhu s nemovitostmi a ve výsledku zpomalit růst cen nájmů.
• PPP projekty jsou pro stát výhodné, protože si může přesně definovat požadavky na soukromý sektor, řídit své cash flow, a zároveň se tyto projekty nezapočítávají do státního dluhu.
• Soukromý sektor má naopak potřebné know-how k výstavbě a zajištění provozu kolejí po dobu trvání projektu.

Analýza – Martin Zeman

Celý text naleznete v PDF pod odkazem níže.